今後もアパートの維持に経費が掛かることがわかり、建替えに切り替えることにした。
工事が必要になった経緯について教えて下さい。
鈴木様
夫が亡くなり少し経ってから、所有する賃貸アパートの一部を改修したんです。住んでくださる人が快適になれば思って、色々なところを直したら数百万円もかかったんですね。
家賃収入は嬉しかったんだけど、お住まいの方から「大家さん…」って相談に来られたときに、私がやらないといけないという事に対して凄く重荷に感じてしまったんです。
当初は工事しないご予定だったんですね。
鈴木様
住んでくつもりだったんです。
名前を継いでる私の役目だと思っていたから、夫との想い出が詰まったアパートだったし、親族にも「私が守っていく」って言ったんです。
でも、夫が亡くなったばかりで寂しいのと同時に、想像してもいないこともたくさん起きて精神的にも大変になってしまい、アパートの取り壊しと建て替えを検討したんです。
それで、一昨年の十月頃にネットで新築について調べてスーモカウンターさんに相談にいきました。何件かハウスメーカーを紹介されました。
最初は、建て替えるなんて考えてはなくて、自分も住みやすいようにと思って数百万円もかけてアパートを改修しちゃったけど、今後も維持にすごく経費がかかることがわかってきました。
新築すれば改修したお金を捨てるような形になるけど「もういいわーっ」て、スパッと切り替えることにしたの。
ハウスメーカーさんは予想以上の金額になると思って見積依頼をした。
なぜ当サイトにお問い合わせを？
鈴木様
インターネットで検索したんじゃないかな。いくつか出てきたサイトの中で、顔写真と名前が出てていたから話を進めていくうえで安心かなーと思って。それに、近くの業者さんも来てくれるし。
どちらのハウスメーカーさんでお建てになったんですか？
鈴木様
クレバリーホームさん。営業の方がいちばん私と合うなと思って、一昨年の十二月ごろに決めました。
クレバリーホームさんからも業者さんのご紹介が？
鈴木様
いえ、建築費が当初の思惑よりも高額で、それから工事は別となってるじゃないですか。工事までいれたら予想以上の金額になると思って、見積りを依頼しました。
見積ガイドさんに紹介いただいた業者さんが、いちばん安かったんですね。
他のハウスメーカーからの見積り金額はだいたい500万円～500数十万円くらいなのに対して、紹介業者さんは400万円ぐらいでした。それで、クレバリーさんにも「このくらいの金額でできるの？」って聞いたら、クレバリーホームの営業部長さんが「工事は安い方がいいでしょうから、お好きな業者でどうぞ」っていう感じだった。
別のハウスメーカーさんからは「工事も全部うちでお任せ下さい」って言われましたが、高くなる訳じゃないですか。それで、もうクレバリーさんに気持ちは固まってたんです。他のハウスメーカーさんにお断りするのが大変でした。
100万円ほど安かったし、直感でこの人に決めようと思いました。
業者さんの決め手はどんなところでしたか？
鈴木様
クレバリーホームさんにも「壊すんなら一番安いところでいいですよ」って言われたので値段で決めました。
100万円くらいの差だったんだろうけど、少しでも安くできる分には安くしたほうがいいって、その時は考えたと思います。見積りガイドさんに紹介された業者の社長さんが、現地調査のときに建物の大きさを見て大体の値段を言ってくれて。他とくらべても100万円ほど安かったし、だから、現地調査の時には直感でこの人に決めようと思っていました。それに、紹介業者さんが私の実家がある足立区ということもあって、多分お世話になるんだろうなって。
ご紹介した業者の印象について教えて下さい
鈴木様
私ね、あんまりその人がどうのとかマイナス面について考えないの。直感型の人間であんまりグダグダ考えない。見積ガイドさんから、業者も他3社ほど紹介してくれたじゃないですか、依頼した業者さんがやっぱり一番安かったし、なんかこの人いいかなーみたいな感じで。
紹介業者さんに、補助金について助言を受け150万円を受給できました。
お願いしてよかったことを教えて下さい
鈴木様
紹介業者さんから、「次の給付金（補助金）がもらえるんで詳しい者を紹介しますよ」って言ってくれたのが良かったですね。申請には期日もあったので、紹介業者さんが付き合いの長い先生を紹介してくれました。
登記の状況の兼ね合いで先生もちょっと苦労したり、私も法務局に行ったりして大変でしたが、無事に給付金を150万円ほど受け取ることができて助かりました。私自身でやるとしたらもっと大変だったと思います。
だからやっぱりね、餅は餅屋なのかな！
そうですね。経験豊富なプロはたくさんの有益情報を持っていますね。
鈴木様
墨田区は戦争のなごりで、広い範囲で地中に大きな石が埋まってるみたいですね。私の場合も地中からたくさんの石が出てきて「それは別途費用がかかります」って言われて、70万円ほどかかってきつかったぁ。
なるべく安くしてってお願いをして、そうしたら紹介業者さんが消費税分（10％）値引きしてくれました。知人からは「騙されないように」ねって言われてたけど、自分としては金額交渉もしちゃったから自己満足がありました。
ハウスメーカーさんに外構工事をお願いしたら、多くお金がかかると思った。
当協会に外構工事（エクステリア）をご依頼なさった経緯も教えて下さい
鈴木様
新築してすぐに、ハウスメーカーさんからは「余っている敷地を駐車場にしてはどうか？」って言われたけど、「もうお金がないから、今は出来ないのよ」って言って断ってたんですね。でも見栄えも悪いし、春までには外構もしようかなって思ってはいたのね。
ハウスメーカーさんは外構業者を紹介するとは言わなかったと思う。外構は別って言ってたし、お願いしたら多くお金かがかるんだろうなと思ってたんですね。
それで、見積ガイドさんの資料とかホームページに“外構工事も”ってあったじゃない。じゃあ、やっぱり専門の方の一括見積もりの方がいいんじゃないのかなと思って連絡しました。費用はどのぐらいなんだろうなーって。
外構業者さんは、初対面で相性が合うなと思った。温厚な方だった。
ご紹介した外構業者さんの印象について教えて下さい
鈴木様
外構工事をお願いした業者の舘さんっていう方も、やっぱり初対面で来たときに相性が合うなって思ったんですよ。
「なにかあったら言ってくださいね。もし、私のところでしなくてもアドバイスはしますから」って、最初から温和な方だったから。
外構工事を三十年もやってるから頼もしさもあったし、見えない糸なんだか、相性は良かったんじゃないの。
もう1社の外構業者さんは金額が高かったし、私的には合わないかなって。
どんなところで相性がいいと感じたんでしょうか？
鈴木様
外構について相談したら「こういう感じ？、どのくらい？」と細かく聞いて「じゃあ、図面描きますね」といって、すぐに私の言ったことを描いてくれました。
12月頃にプランを送ってくれて、一度説明にもきてくれたんです。少し期間があいてしまったんですが、もらったプランを見直して春にお願いすることにしました。
他の外構業者さんのプランについても相談したら、詳しくアドバイスしてくれた。
プランを拝見してもいいですか？
鈴木様
うん、そう。それはこうしてって、ああしてって説明もいただいて。あの木を使うと時間が経つと反ってくるから良くないとか、足に優しい木だったらコレがいいとか、他の外構業者さんのプランについても相談してみたら、ここはこうしたらいいとか詳しくアドバイスしてくれましたね。
他にも、人が入って来ないようにフェンスでも設置しようかという話のとき「知人が車で来た時に便利な上に持ち上がる門扉もある」と紹介いただいきました。
私の田舎の土地を整地してもらった業者さんにも、紹介いただいた外構業者さんのプランや見積りを見てもらったら「良心的でいいんじゃないか」って言ってくれて、「私も直感でそう思ったのよ」ってやり取りして、そちらの外構業者さんに決めることにしたんです。
ウッドデッキ、門扉、アプローチで150万円くらいだったので一括で支払いました。これでお願いしますって。
鈴木様の外構プランとお見積り
希望を好きに言って、いいお家になったなって満足しています。
出窓からのぞくウッドデッキが素敵ですね
鈴木様
私、周囲とくっついてるのは気を使うから嫌いなの。贅沢って言われるけど。
朝とか気分が悪いときとかはCDをマックスでかけて。お隣とくっついてないから気にしないじゃない。だから、ここで音楽聞きながらコーヒー飲んでっていう感じ。
うん、好きに生きたいと思って。（笑）
だから、少しずつ自分の希望を好きに言ってね、いいお家になったなって満足しています。
お気に入りが多いほど、住んでいて幸せですよね。
鈴木様、この度は、当サイトをご利用いただいた感想をお話いただき、ありがとうございました。
帰り際にいただいた、お庭に成っていたビワの実は帰社後に頂きました。すっきりした甘さで美味しかったです。
