東京都品川区の解体費用相場



東京都品川区の解体費用相場をご紹介しています。

このページに記載している見積書などのデータは、全て当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に東京都品川区で行われた工事が元になっています。

東京都品川区の建物構造別費用相場

品川区で行われた建物構造別の解体費用は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	43,911円	29,744～68,705円
鉄骨造	63,683円	38,648～100,000円
RC造	76,701円	68,051～85,350円
内装解体	34,847円	17,103～61,467円

解体費用の相場が分かれば、品川区でこれから行う工事についても大まかな費用額を予想することができます。

例えば、品川区において30坪の木造住宅を取り壊す場合、1,317,330円の本体工事費がかかると算出できます。

建物の坪数	品川区の本体工事費相場（木造）
20坪	878,220円
30坪	1,317,330円
40坪	1,756,440円
50坪	2,195,550円
60坪	2,634,660円
100坪	4,391,100円

なお、国土交通省が発表している「我が国の住生活をめぐる状況等について」において、関東エリアの木造住宅の解体費用相場（坪単価）は37,000円となっており、当協会を通して品川区で行われた相場との差額は6,911円です。



東京都品川区の付帯工事費用相場

建物を取壊して更地にする場合、「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などの撤去工事を含む付帯工事が必要です。

品川区で過去に行われた工事において、付帯工事の平均費用相場は346,597円でした。下記の表は、品川区で過去に行われた付帯工事費用の相場を、工事内容別にまとめたものです。

付帯工事内容	単価/単位
養生費	910円/m²～
土間コンクリート処分	3,447円/m²～
樹木撤去処分	7,475円/m³～
ブロック撤去処分	3,543円/m²～
物置撤去処分	14,500円/棟～
庭石撤去	18,000円/m³～
フェンス撤去	1,498円/m～
アスベスト撤去	35,000円/m³～
室内残置物撤去	16,452円/m³～

東京都品川区の木造解体工事の見積り例

木造住宅10坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	10坪
建物解体費用	56万5,675円
総額	164万6,992円

品名	数量	単価	金額
木造住宅10坪2階建て	10坪	56,568円	565,675円
手壊し加算	7坪	32,500円	227,500円
養生費	1式		614,090円
諸経費			90,000円
値引き			0円
小計			1,497,265円
消費税			149,727円
合計金額			1,646,992円

東京都品川区の軽量鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨造住宅26坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	軽量鉄骨造住宅3階建て
坪数	26坪
建物解体費用	115万4,628円
総額	232万4,022円

品名	数量	単価	金額
軽量鉄骨造住宅26坪3階建て	26坪	44,409円	1,154,628円
手壊し加算	1式		467,500円
養生費	194m²	551円	106,920円
植木・植栽撤去	1式		5,000円
土間コンクリート撤去	11m²	3,136円	34,500円
ブロック塀撤去	1式		11,200円
屋外残置物撤去	1式		82,000円
諸経費			251,000円
値引き			0円
小計			2,112,748円
消費税			211,274円
合計金額			2,324,022円

東京都品川区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨造住宅7坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	鉄骨造住宅3階建て
坪数	7坪
建物解体費用	30万9,500円
総額	297万円

品名	数量	単価	金額
鉄骨造住宅7坪3階建て	7坪	44,214円	309,500円
手壊し加算	79m²	16,402円	1,295,745円
2t車・小型車両	1式		300,000円
養生費	324m²	1,000円	324,000円
土間コンクリート撤去	33m²	3,067円	101,200円
ブロック塀撤去	9m	1,956円	17,600円
浄化槽・便槽撤去	1箇所	50,000円	50,000円
諸経費			420,000円
値引き			118,045円
小計			2,700,000円
消費税			270,000円
合計金額			2,970,000円

東京都品川区のRC造解体工事の見積り例

RC造ビル386坪5階建ての見積り

建物の種類/構造	RC造ビル5階建て
坪数	386坪
建物解体費用	3,294万5,000円
総額	8,019万8,669円

品名	数量	単価	金額
RC造ビル386坪5階建て	386坪	85,350円	32,945,000円
RC造駐車場83坪2階建て	83坪	134,702円	11,180,300円
手壊し加算	432m²	30,000円	12,960,000円
養生費	1330m²	4,293円	5,709,250円
補修工事	1式		200,000円
室外設備・機器撤去	1式		320,000円
アスベスト撤去	28m³	30,000円	840,000円
駐車場施工(砕石敷き)	460m²	850円	391,000円
地下撤去	1344m³	3,246円	4,362,000円
土間コンクリート撤去	1式		550,000円
門扉・門柱撤去	1式		40,000円
植木・植栽撤去	2台	80,000円	160,000円
ブロック塀撤去	1式		150,000円
諸経費			3,100,331円
値引き			0円
小計			72,907,881円
消費税			7,290,788円
合計金額			80,198,669円

東京都品川区の内装解体工事の見積り例

内装解体ビル10坪1階建ての見積り

建物の種類/構造	内装解体ビル1階建て
坪数	10坪
建物解体費用	38万8,500円
総額	46万9,700円

品名	数量	単価	金額
内装解体ビル10坪1階建て	10坪	38,850円	388,500円
養生費	0		0円
諸経費			38,850円
値引き			350円
小計			427,000円
消費税			42,700円
合計金額			469,700円



解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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